西区今津13期　新築戸建の物件情報

新築売戸建

西区今津13期　新築戸建の不動産売買情報[82032B03888]

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開放感×陽当たり良好　約96坪の角地に佇む新築戸建
4LDK　リビング横には5帖の和室、主寝室にはWIC付き
小さなお子様や高齢者にも優しいバリアフリーな平屋建て
4台駐車OK 家族や来客も安心の広々カースペース付き
全面道路：西約5.5ｍ公道　南約5.3ｍ公道
雨で汚れを洗い流せるタイプの外壁材なので、汚れにくくメンテナンス性がいいのが特徴の外壁
今津小学校
玄洋中学校
今津運動公園
セブンイレブン　福岡今津運動公園前店
シーサイド病院
ファミリーマート　福岡元岡
ナフコ　元岡店
マルショク今宿店
ドラッグイレブン　伊都店
ドン・キホーテ　今宿店

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市西区今津	4298万円	4LDK	101.23m² 319.75m²	木造 1階建て	2025年1月

アクセス	筑肥線九大学研都市駅徒歩66分筑肥線周船寺駅徒歩64分筑肥線今宿駅徒歩69分筑肥線波多江駅徒歩79分

取引形態	仲介	建築確認番号	第KJH25‐01712‐1号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	-	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	30.62坪　登記	土地面積(坪)	96.72坪　登記
建ぺい率	40%	容積率	60%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域法令上の制限：外壁後退1ｍ、絶対高さ10ｍ、最低敷地面積200㎡
接道状況	角地公道　幅員：5.5m　方向：西公道　幅員：5.3m　方向：南
坪(単価)	96.72坪（447,708円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	-
現況	建築中	引渡	2026年2月上旬
駐車場	カースペース	バルコニー	-向き
条件	風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、2面採光
設備	TVモニタ付インターフォン、浴室乾燥、温水洗浄便座、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、魚焼きグリル、電気、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、各室収納、複層ガラス、火災警報器（報知機）、本下水、個別LPG、公営水道
情報更新日	2025/10/31	有効期限	2025/11/29

周辺施設・地図

周辺施設	公園①：今津運動公園　883m コンビニ①：セブンイレブン　福岡今津運動公園前店　979m コンビニ②：ファミリーマート　福岡元岡　2667m 病院①：シーサイド病院　1549m その他①：ナフコ　元岡店　2672m その他②：マルショク今宿店　5257m その他③：ドラッグイレブン　伊都店　5137m その他④：ドン・キホーテ　今宿店　5222m スーパー①：今津小学校　1200m スーパー②：玄洋中学校　4500m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡西店

〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門３丁目3-1　FAX:092-707-6604

営業時間 10:00～17:30 毎週水曜日

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