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福岡市西区
拾六町
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西区拾六町3丁目　1期　1号棟　新築戸建

西区拾六町3丁目　1期　1号棟　新築戸建の物件情報

新築売戸建

西区拾六町3丁目　1期　1号棟　新築戸建の不動産売買情報[82032B03853]

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小、中学校まで徒歩5分以内の子育て世帯に嬉しいロケーション
4LDK　LDKは隣接の和室を合わせると20帖以上の開放感あふれる空間
カースペースは2台分確保＾＾
前面道路：東側4.0～4.3ｍ市道
前面道路：東側4.0～4.3ｍ市道
1号棟
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
壱岐小学校
壱岐中学校
マルキョウ　野方店
セブンイレブン　福岡拾六町2丁目店
ディスカウントドラッグコスモス　野方店
サニー　福重店
拾六町病院
ドラッグイレブン　野方店
ナフコ　西福岡店
MEGAドン・キホーテ　福重店

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市西区拾六町３丁目	4280万円	4LDK	91.91m² 153.36m²	木造 2階建て	2025年10月

アクセス	福岡市七隈線橋本駅徒歩24分筑肥線下山門駅徒歩30分福岡市七隈線次郎丸駅徒歩36分筑肥線姪浜駅徒歩44分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R07SHC112070号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	27.8坪　登記	土地面積(坪)	46.39坪　登記
建ぺい率	40%	容積率	60%
地目	畑	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	高さ最高限度有、不整形地法令上の制限：法第22条区域　埋蔵文化財包蔵地内
接道状況	一方公道　幅員：4.0m　方向：東
坪(単価)	46.39坪（930,435円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	-
現況	建築中	引渡	2025年10月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南向き
条件	駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、全室2面採光
設備	TVモニタ付インターフォン、浴室乾燥、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、床下収納、各室収納、複層ガラス、ルーフバルコニー、火災警報器（報知機）、本下水、個別LPG、公営水道
情報更新日	2025/10/09	有効期限	2025/11/07

周辺施設・地図

周辺施設	病院①：拾六町病院　335m コンビニ①：セブンイレブン　福岡拾六町2丁目店　476m その他①：ディスカウントドラッグコスモス　野方店　642m その他②：MEGAドン・キホーテ　福重店　1084m その他③：ドラッグイレブン　野方店　796m その他④：ナフコ　西福岡店　846m スーパー①：サニー　福重店　549m スーパー②：マルキョウ　野方店　850m スーパー③：壱岐小学校　303m スーパー④：壱岐中学校　475m

お問い合わせ店舗

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門３丁目3-1　FAX:092-707-6604

営業時間 10:00～17:30 毎週水曜日

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