博多区麦野4期　新築戸建の物件情報

新築売戸建

博多区麦野4期　新築戸建の不動産売買情報[82025B05911]

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西鉄バス「板付中学校前」歩3分＾＾
4LDK。パントリー＆リビング・洗面室収納＆WICなど収納充実の間取り。主寝室は広々約8.5帖＾＾
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。モダンなフォルムと落ち着いた色合いが調和した外観デザイン。飽きのこない上質な住まいです＾＾
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
前面道路は東側7.4ｍの公道に面しています＾＾カースペース2台分確保＾＾
業務スーパー　南福岡店
マルキョウ　雑餉隈店
セブンイレブン　博多三筑2丁目店
デイリーヤマザキ　博多南店
ディスカウントドラッグコスモス　三筑店
ナフコ　南福岡店
福岡徳洲会病院
ららぽーと福岡
板付小学校
板付中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市博多区麦野３丁目	6298万円	4LDK	105.7m² 131.56m²	木造 2階建て	2026年12月

アクセス	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩13分鹿児島本線笹原駅徒歩19分西鉄天神大牟田線桜並木駅徒歩17分鹿児島本線南福岡駅徒歩21分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R08SHC114439号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	31.97坪　登記	土地面積(坪)	39.8坪　登記
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有法令上の制限：法第22条区域
接道状況	一方公道　幅員：7.4m　方向：東
坪(単価)	39.8坪（1,614,872円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	1戸
現況	建築中	引渡	2026年12月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	-向き
条件	整形地、駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、2面採光
設備	TVモニタ付インターフォン、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納、複層ガラス、全室フローリング、火災警報器（報知機）
情報更新日	2026/09/04	有効期限	2026/10/03

周辺施設・地図

周辺施設	スーパー①：業務スーパー　南福岡店　734m スーパー②：マルキョウ　雑餉隈店　1143m スーパー③：板付小学校　400m スーパー④：板付中学校　260m コンビニ①：セブンイレブン　博多三筑2丁目店　683m コンビニ②：デイリーヤマザキ　博多南店　724m その他①：ディスカウントドラッグコスモス　三筑店　674m その他②：ナフコ　南福岡店　1151m その他③：ららぽーと福岡　2570m 病院①：福岡徳洲会病院　2410m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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