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福岡市博多区
麦野
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博多区麦野1丁目1期　4号棟　新築戸建

博多区麦野1丁目1期　4号棟　新築戸建の物件情報

新築売戸建

博多区麦野1丁目1期　4号棟　新築戸建の不動産売買情報[82025B05891]

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小学校まで徒歩3分・中学校まで徒歩7分。お子様の通学も安心＾＾
約2.5帖分のウォークインクローゼット付＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
4号棟。
デイリーヤマザキ　博多南店
ザ・ビッグ　南福岡店
ディスカウントドラッグコスモス　三筑店
セブンイレブン　博多三筑2丁目店
業務スーパー　南福岡店
ナフコ　博多店
友田病院
えきマチ1丁目　南福岡
板付小学校
板付中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市博多区麦野１丁目	4898万円	4LDK	92.74m² 117.43m²	木造 2階建て	2026年12月

アクセス	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩11分鹿児島本線笹原駅徒歩17分西鉄天神大牟田線桜並木駅徒歩15分鹿児島本線南福岡駅徒歩19分

取引形態	仲介	建築確認番号	第KJH26-01630-1号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	28.05坪　登記	土地面積(坪)	35.52坪　登記
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	-
接道状況	一方私道　幅員：4m　方向：南東
坪(単価)	35.52坪（1,399,429円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	4戸
現況	建築中	引渡	2027年1月上旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南向き
条件	駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、保証付住宅、フラット35適合証明書、高気密高断熱住宅、3面以上採光
設備	TVモニタ付インターフォン、ダウンライト、ダブルロックドア、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、魚焼きグリル、浄水器、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納、複層ガラス、全室フローリング、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2026/09/04	有効期限	2026/10/03

周辺施設・地図

周辺施設	コンビニ①：デイリーヤマザキ　博多南店　806m コンビニ②：セブンイレブン　博多三筑2丁目店　508m その他①：ザ・ビッグ　南福岡店　460m その他②：ディスカウントドラッグコスモス　三筑店　500m その他③：ナフコ　博多店　1827m スーパー①：業務スーパー　南福岡店　560m スーパー②：えきマチ1丁目　南福岡　1514m スーパー③：板付小学校　210m スーパー④：板付中学校　500m 病院①：友田病院　1581m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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