南区鶴田4丁目　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区鶴田4丁目　新築戸建の不動産売買情報[82025B05886]

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4LDK＾＾敷地約61坪・都市ガス。マルショク鶴田（車3分/850ｍ）西鉄バス「鶴田団地」歩7分＾＾
1階はLDK、和室で23.5帖の広々空間、大容量のパントリー付き＾＾ 2階は主寝室7帖、インナーバルコニー、南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
限定1棟です＾＾
ファミリーマート　福岡屋形原三丁目
セブンイレブン　福岡老司3丁目店
中村病院
マルショク　鶴田店
マックスバリュエクスプレス　老司店
ナフコ　那珂川店
Seria　老司店
長住中央公園
鶴田小学校
老司中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区鶴田４丁目	5280万円	4LDK	110.54m² 202.85m²	木造 2階建て	2026年10月

アクセス	博多南線博多南駅徒歩42分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩49分鹿児島本線笹原駅徒歩55分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩49分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R08SHC108688号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	33.44坪　登記	土地面積(坪)	61.36坪　登記
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域法令上の制限：戸建住環境形成地区
接道状況	一方公道　幅員：4.9m　方向：南
坪(単価)	61.36坪（865,574円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	1戸
現況	建築中	引渡	2026年11月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南向き
条件	整形地、駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、2面採光
設備	TVモニタ付インターフォン、省エネ給湯器、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、電気、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納、複層ガラス、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2026/09/04	有効期限	2026/10/03

周辺施設・地図

周辺施設	コンビニ①：ファミリーマート　福岡屋形原三丁目　457m コンビニ②：セブンイレブン　福岡老司3丁目店　493m 病院①：中村病院　996m スーパー①：マルショク　鶴田店　888m スーパー②：マックスバリュエクスプレス　老司店　1159m スーパー③：鶴田小学校　750m スーパー④：老司中学校　150m その他①：ナフコ　那珂川店　1433m その他②：Seria　老司店　1334m 公園①：長住中央公園　2908m

お問い合わせ店舗

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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