南区南大橋2期　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区南大橋2期　新築戸建の不動産売買情報[82025B05689]

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西鉄バス「三宅一丁目」大橋駅行歩4分/270ｍ＾＾
4LDK＾＾LDK24帖。SIC&WIC&リネン庫完備＾＾南面バルコニーで陽当たり良好＾＾
駐車スペースはゆとりある3台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は北東側約4ｍ公道に面しています＾＾
「ららぽーと福岡」車8分/3.6ｋｍ＾＾
限定1棟＾＾カースペース3台分。
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。落ち着いたツートンカラーが、周辺環境に自然に調和する外観です。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
マックスバリュエクスプレス　大橋店
サニー　向新町店
セブンイレブン　福岡三宅1丁目店
ローソン　大橋四丁目店
ドラッグストアモリ　大橋店
ベスト電器　大橋店
国立病院機構　九州がんセンター
南区役所
筑紫丘小学校
筑紫丘中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区南大橋２丁目	6499万円	4LDK	109.09m² 201.15m²	木造 2階建て	2026年8月

アクセス	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩14分鹿児島本線竹下駅徒歩31分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩30分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩30分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R08SHC105049号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	33坪　登記	土地面積(坪)	60.85坪　登記
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有
接道状況	一方公道　幅員：4m　方向：北東
坪(単価)	60.85坪（1,083,167円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	1戸
現況	建築中	引渡	2026年9月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	-向き
条件	整形地、風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、2面採光、3面以上採光
設備	TVモニタ付インターフォン、省エネ給湯器、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、食器洗浄乾燥機、電気、シャッター雨戸、床暖房、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納、複層ガラス、全室フローリング、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2026/06/12	有効期限	2026/07/11

周辺施設・地図

周辺施設	スーパー①：マックスバリュエクスプレス　大橋店　1008m スーパー②：サニー　向新町店　1305m スーパー③：筑紫丘小学校　700m スーパー④：筑紫丘中学校　850m コンビニ①：セブンイレブン　福岡三宅1丁目店　581m コンビニ②：ローソン　大橋四丁目店　685m その他①：ドラッグストアモリ　大橋店　1017m その他②：ベスト電器　大橋店　1330m その他③：南区役所　1453m 病院①：国立病院機構　九州がんセンター　1528m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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