南区鶴田2丁目7期　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区鶴田2丁目7期　新築戸建の不動産売買情報[82025B05622]

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2026年5月撮影。大通りから住宅街に入った一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。全室南向きで暖かい日差しが差し込み、明るく居心地のいい空間に＾＾
駐車もらくらくの敷地面積50坪以上。
2026年5月撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
2026年5月撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
2026年5月撮影。駐車場は3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です＾＾
マルショク　鶴田店
セブンイレブン　福岡鶴田3丁目店
ダイソー　那珂川片縄店
ダイレックス　那珂川店
ドラッグストアモリ　福岡花畑南店
国立病院機構　福岡病院
柏原中央公園
ナフコ　南那珂川店
鶴田小学校
老司中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区鶴田２丁目	4498万円	4LDK	109.39m² 167.13m²	木造 2階建て	2026年9月

アクセス	博多南線博多南駅徒歩44分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩64分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩65分鹿児島本線笹原駅徒歩70分

取引形態	仲介	建築確認番号	第KJH25-03578-2号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	33.09坪　登記	土地面積(坪)	50.55坪　登記
建ぺい率	40%	容積率	80%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	-
接道状況	一方公道　幅員：5.0m　方向：西
坪(単価)	50.55坪（899,600円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	1戸
現況	建築中	引渡	2026年9月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南西向き
条件	風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、保証付住宅、フラット35適合証明書、高気密高断熱住宅、2面採光
設備	TVモニタ付インターフォン、ダウンライト、ダブルロックドア、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納、複層ガラス、全室フローリング、ワイドバルコニー、火災警報器（報知機）、本下水、個別LPG、公営水道
情報更新日	2026/05/19	有効期限	2026/06/17

周辺施設・地図

周辺施設	スーパー①：マルショク　鶴田店　518m スーパー②：鶴田小学校　700m スーパー③：老司中学校　1400m コンビニ①：セブンイレブン　福岡鶴田3丁目店　625m その他①：ダイソー　那珂川片縄店　728m その他②：ダイレックス　那珂川店　858m その他③：ドラッグストアモリ　福岡花畑南店　1334m その他④：ナフコ　南那珂川店　1839m 病院①：国立病院機構　福岡病院　1531m 公園①：柏原中央公園　2092m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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