南区警弥郷3期　3号棟　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区警弥郷3期　3号棟　新築戸建の不動産売買情報[82025B05584]

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西鉄バス「警弥郷」歩2分＾＾
南西向き＾＾4LDK＾＾LDK19.5帖。開放感のあるリビング階段。 2階にはホールクローク完備＾＾主寝室は広々9.7帖WIC付＾＾
駐車スペースは並列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は南西側約3.3ｍ公道に面しています＾＾
マルキョウ歩3分。セブン歩5分。ドライレ歩11分。周辺環境充実しています＾＾
右側が3号棟。
3号棟完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
3号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
マルキョウ　警弥郷店
マックスバリュエクスプレス　老司店
セブンイレブン　福岡弥永1丁目店
ファミリーマート　福岡弥永4丁目
那珂川病院
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
ディスカウントドラッグコスモス　曰佐店
弥永西小学校
曰佐中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区警弥郷３丁目	4498万円	4LDK	105.66m² 134.73m²	木造 2階建て	2026年9月

アクセス	博多南線博多南駅徒歩24分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩35分鹿児島本線笹原駅徒歩40分鹿児島本線南福岡駅徒歩45分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R08SHC105443号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	31.96坪　登記	土地面積(坪)	40.76坪　登記
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有法令上の制限：法第22条区域
接道状況	一方公道　幅員：3.3m　方向：南西
坪(単価)	40.76坪（1,124,500円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	3戸
現況	建築中	引渡	相談
駐車場	カースペース	バルコニー	-向き
条件	整形地、駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、全室2面採光、3面以上採光
設備	TVモニタ付インターフォン、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納、複層ガラス、全室フローリング、ワイドバルコニー、火災警報器（報知機）、本下水、個別LPG、公営水道
情報更新日	2026/05/25	有効期限	2026/06/23

周辺施設・地図

周辺施設	スーパー①：マルキョウ　警弥郷店　245m スーパー②：マックスバリュエクスプレス　老司店　1020m スーパー③：弥永西小学校　650m スーパー④：曰佐中学校　1100m コンビニ①：セブンイレブン　福岡弥永1丁目店　343m コンビニ②：ファミリーマート　福岡弥永4丁目　453m 病院①：那珂川病院　1226m その他①：ナフコ　那珂川店　771m その他②：サンドラッグ　片縄店　788m その他③：ディスカウントドラッグコスモス　曰佐店　897m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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