南区鶴田5期　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区鶴田5期　新築戸建の不動産売買情報[82025B05557]

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土地面積約60坪＾＾西鉄バス「鶴田」停徒歩9分＾＾
4LDK＾＾主寝室には広々ウォークインクローゼット完備＾＾南面バルコニーで陽当たり良好＾＾
駐車スペースは並列4台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は南西側約4ｍの公道に面しています。限定1棟です＾＾
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
前面道路は南西側約4ｍ公道に面しています＾＾限定1棟です。駐車スペース4台分。
マルショク　鶴田店
マルキョウ　那珂川店
セブンイレブン　福岡鶴田3丁目店
ファミリーマート　福岡屋形原三丁目
ダイレックス　那珂川店
ドラッグストアモリ　福岡花畑南店
ナフコ　南那珂川店
国立病院機構　福岡病院
鶴田小学校
老司中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区鶴田２丁目	4999万円	4LDK	111.79m² 201.13m²	木造 2階建て	2026年7月

アクセス	博多南線博多南駅徒歩44分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩65分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩65分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩69分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R08SHC103754号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	33.82坪　登記	土地面積(坪)	60.84坪　登記
建ぺい率	40%	容積率	80%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域、特別用途制限地域、高さ最高限度有、壁面後退有法令上の制限：土砂災害警戒区域
接道状況	一方公道　幅員：4m　方向：南西
坪(単価)	60.84坪（833,167円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	1戸
現況	建築中	引渡	2026年8月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南向き
条件	風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、全室2面採光、3面以上採光
設備	TVモニタ付インターフォン、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、複層ガラス、全室フローリング、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2026/06/02	有効期限	2026/07/01

周辺施設・地図

周辺施設	スーパー①：マルショク　鶴田店　534m スーパー②：マルキョウ　那珂川店　1333m スーパー③：鶴田小学校　700m スーパー④：老司中学校　1600m コンビニ①：セブンイレブン　福岡鶴田3丁目店　628m コンビニ②：ファミリーマート　福岡屋形原三丁目　1360m その他①：ダイレックス　那珂川店　839m その他②：ドラッグストアモリ　福岡花畑南店　1413m その他③：ナフコ　南那珂川店　1819m 病院①：国立病院機構　福岡病院　1626m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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