南区警弥郷3期　2号棟　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区警弥郷3期　2号棟　新築戸建の不動産売買情報[82025B05202]

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西鉄バス「上警固」歩4分＾＾大橋駅行き。マルキョウ歩4分、セブン歩7分＾＾周辺環境充実＾＾
4LDK。LDK22.7帖＾＾リビング上部は吹抜けで開放的な空間＾＾ウォークインクローゼット付き。洗面室広め＾＾南西バルコニーで陽当たり良好＾＾
カースペースは並列2台分＾＾
前面道路は西側約5.9～6ｍの公道に面しています＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
2号棟。
右が2号棟。完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
マルキョウ　警弥郷店
ファミリーマート　福岡老司
福岡脳神経外科病院
サンキ　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
セブンイレブン　福岡警弥郷1丁目店
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
弥永西小学校
曰佐中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区警弥郷２丁目	4799万円	4LDK	105.57m² 132.95m²	木造 2階建て	2026年2月

アクセス	博多南線博多南駅徒歩27分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩34分鹿児島本線笹原駅徒歩39分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩41分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R07SHC120036号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	31.93坪　登記	土地面積(坪)	40.22坪　登記
建ぺい率	70%	容積率	100%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域、高度地区
接道状況	一方公道　幅員：5.9m　方向：西
坪(単価)	40.22坪（1,199,750円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	2戸
現況	建築中	引渡	2026年3月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南西向き
条件	整形地、駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、全室2面採光、3面以上採光
設備	TVモニタ付インターフォン、省エネ給湯器、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、床下収納、複層ガラス、全室フローリング、ワイドバルコニー、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2025/11/21	有効期限	2025/12/20

周辺施設・地図

周辺施設	スーパー①：マルキョウ　警弥郷店　334m スーパー②：マックスバリュエクスプレス　老司店　1033m スーパー③：弥永西小学校　750m スーパー④：曰佐中学校　1100m コンビニ①：ファミリーマート　福岡老司　864m コンビニ②：セブンイレブン　福岡警弥郷1丁目店　555m 病院①：福岡脳神経外科病院　574m その他①：サンキ　老司店　986m その他②：ナフコ　那珂川店　783m その他③：サンドラッグ　片縄店　801m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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