南区警弥郷3期　1号棟　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区警弥郷3期　1号棟　新築戸建の不動産売買情報[82025B05200]

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角地＾＾西鉄バス「上警固」歩4分＾＾大橋駅行き。マルキョウ歩4分、セブン歩7分＾＾周辺環境充実＾＾
4LDK。LDK23.6帖＾＾リビング収納付き。洗面室広め＾＾ワイドバルコニーあり＾＾
カースペースは並列2台分＾＾
前面道路は西側約5.9～6ｍの公道に面しています＾＾
1号棟は角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。北西側約5.8～5.9ｍ公道。
1号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
左が1号棟。完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
マルキョウ　警弥郷店
ファミリーマート　福岡老司
福岡脳神経外科病院
サンキ　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
セブンイレブン　福岡警弥郷1丁目店
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
弥永西小学校
曰佐中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区警弥郷２丁目	4999万円	4LDK	105.42m² 132.95m²	木造 2階建て	2026年2月

アクセス	博多南線博多南駅徒歩27分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩34分鹿児島本線笹原駅徒歩39分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩41分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R07SHC121567号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	31.89坪　登記	土地面積(坪)	40.22坪　登記
建ぺい率	70%	容積率	100%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	宅地造成工事規制区域、高度地区
接道状況	角地公道　幅員：5.9m　方向：西公道　幅員：5.8m　方向：北西
坪(単価)	40.22坪（1,249,750円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	2戸
現況	建築中	引渡	2026年3月下旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南東向き
条件	整形地、駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、2面採光、3面以上採光
設備	TVモニタ付インターフォン、省エネ給湯器、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、電気、シャッター雨戸、クローゼット一箇所、床下収納、複層ガラス、全室フローリング、ワイドバルコニー、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2025/11/26	有効期限	2025/12/25

周辺施設・地図

周辺施設	スーパー①：マルキョウ　警弥郷店　334m スーパー②：マックスバリュエクスプレス　老司店　1033m スーパー③：弥永西小学校　750m スーパー④：曰佐中学校　1100m コンビニ①：ファミリーマート　福岡老司　864m コンビニ②：セブンイレブン　福岡警弥郷1丁目店　555m 病院①：福岡脳神経外科病院　574m その他①：サンキ　老司店　986m その他②：ナフコ　那珂川店　783m その他③：サンドラッグ　片縄店　801m

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(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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