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博多区諸岡2期　2号棟　新築戸建

博多区諸岡2期　2号棟　新築戸建の物件情報

新築売戸建

博多区諸岡2期　2号棟　新築戸建の不動産売買情報[82025B05177]

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4LDK＾＾床暖房付き＾＾南向きで陽当たり良好＾＾歩6分圏にハカタミスト、明治屋ジャンボ、ミニストップ、ファミマ、ココカラファイン、保育園など周辺環境充実＾＾
4LDK。リビング収納＆WICなど収納充実の間取り＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
角地＾＾前面道路は南側約4～4.5ｍの公道、東側約3.4～3.6ｍの通路に面しています＾＾
ららぽーと福岡すぐ（車3分/1ｋｍ）。
右が2号棟。完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
2号棟。
ミニストップ　博多諸岡
ココカラファイン　諸岡店
博多mist
友田病院
ファミリーマート　博多諸岡三丁目
マルショク　諸岡
ららぽーと福岡
ホームセンター・グッデイ　南福岡店
宮竹小学校
那珂中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市博多区諸岡３丁目	6099万円	4LDK	102.75m² 109.56m²	木造 2階建て	2026年2月

アクセス	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩14分鹿児島本線笹原駅徒歩15分鹿児島本線竹下駅徒歩22分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩27分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R07SHC119537号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	31.08坪　登記	土地面積(坪)	33.14坪　登記
建ぺい率	60%	容積率	160%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	文化財保護法、宅地造成工事規制区域、高度地区
接道状況	角地公道　幅員：4m　方向：南
坪(単価)	33.14坪（1,848,182円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	2戸
現況	建築中	引渡	2026年3月中旬
駐車場	カースペース	バルコニー	南向き
条件	駐車場２台分、風呂一坪以上、日当たり良好、24時間換気システム、全室2面採光、3面以上採光
設備	省エネ給湯器、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、シャッター雨戸、床暖房、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、複層ガラス、全室フローリング、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2025/11/15	有効期限	2025/12/14

周辺施設・地図

周辺施設	コンビニ①：ミニストップ　博多諸岡　448m コンビニ②：ファミリーマート　博多諸岡三丁目　555m その他①：ココカラファイン　諸岡店　440m その他②：博多mist　443m その他③：ホームセンター・グッデイ　南福岡店　2168m 病院①：友田病院　580m スーパー①：マルショク　諸岡　821m スーパー②：ららぽーと福岡　826m スーパー③：宮竹小学校　550m スーパー④：那珂中学校　1300m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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