南区警弥郷2期　1号棟　新築戸建の物件情報

新築売戸建

南区警弥郷2期　1号棟　新築戸建の不動産売買情報[82025B04934]

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弥永西小(歩5分)。JR「博多南」(自転車7分/1.6ｋｍ)。周辺環境充実＾＾
3LDK。4LDKも可＾＾お子様の成長に合わせて部屋を仕切れる仕様です＾＾ LDKは広々18.5帖。広めのパントリーやリネンスペースあり＾＾2階2洋室にウォークインクローゼット付き＾＾
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。左側が1号棟。
前面道路は南東側約4.4ｍの公道に面しています。
全2区画の新築戸建です＾＾左側が1号棟。
1号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
ファミリーマート　福岡弥永三丁目
マルキョウ　警弥郷店
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
マックスバリュエクスプレス　老司店
サンキ　老司店
福岡脳神経外科病院
弥永西小学校
曰佐中学校

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物件詳細情報

所在地	価格	間取	建物面積 / 土地面積	構造 / 階建て	築年月
福岡市南区警弥郷３丁目	4198万円	3LDK	105.42m² 112.81m²	木造 2階建て	2025年10月

アクセス	博多南線博多南駅徒歩22分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩38分鹿児島本線笹原駅徒歩43分鹿児島本線南福岡駅徒歩49分

取引形態	仲介	建築確認番号	第R07SHC107419号
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	31.89坪　登記	土地面積(坪)	34.12坪　登記
建ぺい率	60%	容積率	100%
地目	宅地	地勢	-
セットバック	-	私道負担面積	-
制限	高度地区法令上の制限：法第22条区域
接道状況	一方公道　幅員：4.4m　方向：南東
坪(単価)	34.12坪（1,234,706円）
関連費用	-
その他費用	-

種別	新築売戸建	総戸数	2戸
現況	建築中	引渡
駐車場	カースペース	バルコニー	南東向き
条件	駐車場２台分、風呂一坪以上、閑静な住宅街、2面採光、全室2面採光
設備	TVモニタ付インターフォン、浴室乾燥、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追い焚き、浴室暖房、オートバス、3口以上コンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、魚焼きグリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、クローゼット一箇所、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納、複層ガラス、全室フローリング、火災警報器（報知機）、本下水、都市ガス、公営水道
情報更新日	2025/06/30	有効期限	2025/07/29

周辺施設・地図

周辺施設	コンビニ①：セブンイレブン　福岡弥永1丁目店　365m コンビニ②：ファミリーマート　福岡弥永三丁目　449m スーパー①：マルキョウ　警弥郷店　518m スーパー②：マックスバリュエクスプレス　老司店　941m スーパー③：弥永西小学校　350m スーパー④：曰佐中学校　1300m その他①：ナフコ　那珂川店　691m その他②：サンドラッグ　片縄店　709m その他③：サンキ　老司店　945m 病院①：福岡脳神経外科病院　1023m

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宅地建物取引業福岡県知事（2）第018985号

(各都道府県)宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

ヤマダ不動産福岡中央店

〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6 シティビル5　1階　FAX:092-409-3089

営業時間 10:00～17:30 水曜定休

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